旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中(zhōng)经记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

周阿姨在成都长信公寓已经(yǐjīng)住了二十多年，随着时间(shíjiān)的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾无序堆放(duīfàng)、电瓶车充电隐患等问题。

2024年，长信公寓(gōngyù)开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭味的带顶垃圾站，电瓶车也有了指定的充电区域，还可以智能断电。“现在住这里(zhèlǐ)舒服多了。”刚从菜市场(càishìchǎng)回来的周(zhōu)阿姨向《中国经营报》记者分享了她的感受。

长信公寓是近年来城市更新、老旧小区改造的(de)案例之一，在各方努力下(xià)，近年来各地涌现出了一大批典型样板，给城市旧貌换上新颜。

今年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅(guówùyuànbàngōngtīng)印发(yìnfā)《关于持续推进城市更新行动的意见(yìjiàn)》，提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效(chūjiànchéngxiào)。

“无边界(biānjiè)美术馆”融进老旧社区

记者在前往成都芳华街约访地点的途中(túzhōng)，不经意间被一堵绘制了《哪吒2》角色的壁画所吸引，仿佛置身于一场小型艺术展。走进成都高新区芳草街道蓓蕾社区，这样的“艺术展”随处可见(suíchùkějiàn)，整个社区宛如一座(yīzuò)无(wú)边界的艺术馆。

蓓蕾社区党委副书记(shūjì)伍正伟向记者介绍，芳草街道(dào)(jiēdào)精心打造了“无边界美术馆”的概念，将背街巷道改造为街道展廊，定期举办主题艺术展或社区文化展。同时这些场所也可作为(zuòwéi)街头表演的舞台，形成动静相结合的展示平台。

蓓蕾社区(shèqū)与成都有名的玉林路片区相邻，如同网红玉林路一样，这里也充满了众多网红打卡元素，吸引(xīyǐn)着大量外地(wàidì)游客前来体验。在新理念的重新设计下，这个拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术氛围的营造，蓓蕾社区(shèqū)还对临街商业(shāngyè)业态进行了全面升级。曾经，社区内五金店、按摩(ànmó)店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在保留一定(yídìng)原始业态的基础上，社区引进(yǐnjìn)了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店。这些商业门面装饰极具个性(gèxìng)，不仅成为社区的新亮点，还在包括小红书在内的一些社交平台上被广泛推荐，成为热门打卡地。

在社区内部，居住功能的(de)升级同样显著。以(yǐ)长信公寓为例，记者在小区院内看到几台竖立(shùlì)在楼栋旁边的电梯，这是(zhèshì)近年来为老旧小区额外加装的。居民可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多，爬楼梯对(duì)他们来说十分困难。

伍正伟告诉记者，老旧小区长期存在停车位不足的问题，改造过程中他们对小区内的绿化带进行了重新设计，新增了许多停车位，还设置了儿童游乐区。此外，针对小区里一些摊位(tānwèi)主的三轮车停放问题，改造时特意规划了停放区域，让小区环境更加整齐有序(zhěngqíyǒuxù)。这些(zhèxiē)充满“人情味”的改造细节，体现了对居民需求的细致关怀。不过(bùguò)他也表示，每个小区情况不同，需要(xūyào)因地制宜地解决(jiějué)。

为了照顾到社区(shèqū)内的老人用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂。记者从食堂公示的收费表上看到，60—79岁的老人每人(měirén)每餐(měicān)补贴3元；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对在食堂里用餐的老年夫妻告诉记者，这里(zhèlǐ)吃午饭省去了买菜、做饭(zuòfàn)的麻烦，价格也很实惠，相当方便。

在城市更新领域，老旧小区(xiǎoqū)的改造升级必然是重中(zhōng)之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求(yāoqiú)，老旧小区要更新改造燃气在内的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患(ānquányǐnhuàn)，支持加装电梯，完善配套基础设施和公共服务设施，加强改造质量安全监管(ānquánjiānguǎn)，结合改造完善长效管理机制。蓓蕾社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际时尚街区生根(shēnggēn)千年古寺旁

从曾经交通阻塞、死气沉沉的旧城区，到如今全国闻名的奢侈品潮牌聚集区，成都太古(tàigǔ)里仅用了短短(duǎnduǎn)数年时间，就完成(wánchéng)了令人惊叹的蜕变。

今年是成都太古里开业10周年，回首(huíshǒu)十多年前，这里还是一片陈旧景象。太古里所在区域原为历史文化街区，有广东会馆、欣庐、马家巷禅院等历史建筑(jiànzhù)。在城市(chéngshì)更新过程中，经过专业设计，这里保留(bǎoliú)了旧有(jiùyǒu)建筑，并融入川西建筑中特有的元素，建设成为独栋式商业街区。独特的建筑风格与丰富的商业业态相结合，为消费者带来了全新的购物体验(tǐyàn)。

多年来，不断(bùduàn)有新的知名品牌入驻成都太古里(lǐ)。卡地亚在全国唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌(míngpái)不仅引入了全球创新概念，打造了多元化的全新零售(língshòu)体验，也持续推动西南地区奢侈品(shēchǐpǐn)零售及生活方式体验的升级。

值得注意的是(shì)，时尚街区太古里与成都千年古寺大慈寺(dàcísì)相临，后者曾(céng)是唐朝玄奘法师受戒的地方。在城市更新过程中，当代潮流与历史文化实现了相得益彰。

在蓓蕾社区也能看到文化的(de)传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜(báiyè)酒吧(jiǔbā)曾是一代诗人、艺术家聚集地，翟永明、何多苓、刘家琨等文化名人常聚于此。在街区更新中，蓓蕾社区内的一栋街道办办公楼(bàngōnglóu)被改造成了咖啡馆，引入白夜品牌，成为“白夜花神诗空间”。此举引来了很多(hěnduō)文创(wénchuàng)摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧，如今这个咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区的(de)华丽转身，不仅(bùjǐn)提升(tíshēng)了城市(chéngshì)的商业活力，也为城市形象增添了新的魅力。接下来，很多老旧街区或将迎来新的面貌。《关于持续推进城市更新行动的意见》中提到，街区要推动功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造活力街区，改造(gǎizào)提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费(xiāofèi)场景，推动文旅产业赋能城市更新等。

另外，文件中还(hái)提到，要建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式(fāngshì)路径。近年来我们也能看到，在很多(hěnduō)城市更新项目(xiàngmù)中，也有大量历史文化元素得以保留和传承。

多部门联动作战(zuòzhàn)更需重视

玉林东路(dōnglù)城市更新案例(ànlì)，进入了今年3月由住房和城乡建设部发布的《城市更新典型案例（第二批）》。记者在(zài)玉林东路看到，车行道经过改造宽度缩减，人行道则拓宽(tuòkuān)，为临街商户提供了更多的外摆空间。行人穿梭街道之时，从容地(dì)在商户和露营椅之间游走，丝毫不会感到拥挤，坐谈的客人们反而成为了这条街道的一道风景。

这样一个看似简单的规划，却涉及到园林、交通(jiāotōng)、城管等多(duō)个部门(bùmén)，需要多部门联合作战。四川省建筑设计研究院城市更新(chéngshìgēngxīn)中心主任刘天庆(tiānqìng)参与了玉林东路的规划设计，他告诉记者，多部门联合行动对于城市更新设计的落实至关重要。在情况复杂的老旧社区里，需要不同部门来联合解决城市更新的问题。

此前，有城市更新企业相关负责人曾向记者提到，一些(yīxiē)老旧小区面临停车位不足(bùzú)的问题，但小区门口的绿化带(lǜhuàdài)很丰富，设计师建议将绿化带缩减以增加停车位。然而，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案最终未能实现，为(wèi)老旧小区改造留下了遗憾。

实际上，城市更新(xīn)中多部门(bùmén)联动的重要性(zhòngyàoxìng)已经受到了高度重视。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，城市党委和政府要切实履行(lǚxíng)责任，构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局，加强政策统筹，强化资金(zījīn)等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。相信在未来，在有更多部门协同(xiétóng)之下，城市更新领域将会探索出更多新的改造模式。